Estimation théorique
Avenue Jean Berenguier,81800 Coufouleux (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue Jean Berenguier,81800-Coufouleux indique un avis de valeur compris entre 227.000€ et 257.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.270€ et 2.570€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coufouleux (81070), comprenant 2962 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 227.000€ et 257.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.393€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.393€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Coufouleux (81070), comprenant 2962 habitants est de 8,30€, soit un loyer théorique mensuel de 830€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,69€, à 10,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 669€ et 1.029€ avec un indice de confiance de 7.05 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-16 | 62 | AV JEAN BERENGUIER | 5 | 102 | 290 | 100000€ | 980€ |
2020-12-03 | 57 | AV JEAN BERENGUIER | 3 | 85 | 91 | 142500€ | 1676€ |
2020-09-24 | 5083 | AV JEAN BERENGUIER | 5 | 120 | 290 | 170000€ | 1417€ |
2020-06-05 | 5083 | AV JEAN BERENGUIER | 5 | 120 | 290 | 244000€ | 2033€ |
2020-04-01 | 5082 | AV JEAN BERENGUIER | 5 | 160 | 288 | 348750€ | 2180€ |
2022-07-28 | 59 | AV JEAN BERENGUIER | 6 | 106 | 407 | 275050€ | 2595€ |
2021-07-12 | 70 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 77 | 645 | 253050€ | 3286€ |
2020-04-23 | 17 | RUE ROGER BELLEGARDE | 6 | 185 | 1500 | 515000€ | 2784€ |
2020-04-30 | 5081 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 80 | 325 | 65000€ | 813€ |
2020-02-20 | 68 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 88 | 443 | 182000€ | 2068€ |
2019-09-26 | 5045 | AV JEAN BERENGUIER | 6 | 146 | 259 | 260000€ | 1781€ |
2021-07-07 | 14 | RUE DES GRAVES | 4 | 102 | 539 | 230000€ | 2255€ |
2021-02-27 | 5046 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 101 | 222 | 254300€ | 2518€ |
2021-04-01 | 18 | RUE DES GRAVES | 4 | 102 | 539 | 230000€ | 2255€ |
2019-11-14 | 5153 | CHE DU MOULIN A VENT | 5 | 111 | 917 | 70000€ | 631€ |
2021-10-01 | 8 | RUE DES GRAVES | 4 | 88 | 500 | 230000€ | 2614€ |
2020-12-11 | 5089 | RUE ROGER BELLEGARDE | 4 | 83 | 267 | 180000€ | 2169€ |
2021-12-10 | 12 | RUE DES GRAVES | 4 | 102 | 667 | 90000€ | 882€ |
2019-07-11 | 5135 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 90 | 1264 | 165000€ | 1833€ |
2020-05-12 | 16 | RUE DES GRAVES | 4 | 99 | 606 | 230000€ | 2323€ |
2019-06-28 | 5097 | CAMI PITCHOU | 4 | 93 | 867 | 195000€ | 2097€ |
2022-02-12 | 2 | IMP BARON D ANDRE | 5 | 108 | 294 | 187150€ | 1733€ |
2023-05-04 | 5146 | LOT LE PARADIS | 5 | 105 | 469 | 262380€ | 2499€ |
2020-11-06 | 82 | AV JEAN BERENGUIER | 4 | 110 | 902 | 269050€ | 2446€ |
2022-08-23 | 5643 | AV DE LA GARE | 5 | 107 | 671 | 269010€ | 2514€ |
2019-10-10 | 5146 | LOT LE PARADIS | 5 | 130 | 658 | 200000€ | 1538€ |
2019-09-14 | 6 | RUE JEAN JAURES | 3 | 75 | 411 | 156200€ | 2083€ |
2022-11-02 | 3 | CHEM DES MOUSSOULARS | 4 | 81 | 401 | 232000€ | 2864€ |
2019-07-31 | 5020 | AV JEAN BERENGUIER | 3 | 120 | 68 | 232800€ | 1940€ |
2019-10-31 | 2 | RUE DE LA BRUNAUDE | 6 | 149 | 922 | 228000€ | 1530€ |
2019-10-19 | 1 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 87 | 490 | 181260€ | 2083€ |
2020-10-30 | 9 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 83 | 556 | 187400€ | 2258€ |
2021-10-28 | 3 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 105 | 451 | 227500€ | 2167€ |
2022-06-17 | 21 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 5 | 102 | 432 | 225000€ | 2206€ |
2021-12-28 | 1 | IMP DES MOUSSOULARDS | 4 | 94 | 459 | 250000€ | 2660€ |
2021-07-06 | 1 | LOT DES TOURTERELLES | 4 | 93 | 449 | 220265€ | 2368€ |
2019-07-03 | 5302 | RUE ROGER BELLEGARDE | 2 | 74 | 838 | 136000€ | 1838€ |
2019-08-02 | 5527 | RUE DE LA BRUNAUDE | 5 | 89 | 1067 | 173000€ | 1944€ |
2022-09-15 | 5547 | LOT LE PARADIS | 4 | 80 | 463 | 150000€ | 1875€ |
2019-09-03 | 3 | IMP DES MOUSSOULARDS | 4 | 117 | 785 | 235900€ | 2016€ |
2022-09-09 | 15 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 84 | 392 | 237090€ | 2823€ |
2020-03-06 | 10 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 81 | 353 | 190930€ | 2357€ |
2021-10-29 | 5034 | CHE DE L ECLUSE | 6 | 278 | 1800 | 500000€ | 1799€ |
2020-08-28 | 17 | RUE HENRI DE TOULOUSE LAUTREC | 4 | 103 | 680 | 224358€ | 2178€ |
2020-01-08 | 5 | IMP DES MOUSSOULARDS | 5 | 200 | 1135 | 225900€ | 1130€ |
2019-08-01 | 18 | RUE J F GALAUP DE LAPEROUSE | 4 | 87 | 389 | 175550€ | 2018€ |
2020-01-24 | 12 | IMP JOSEPH MARIE BOISSIERE | 4 | 84 | 348 | 194000€ | 2310€ |
2020-01-08 | 8 | IMP JOSEPH MARIE BOISSIERE | 4 | 92 | 329 | 190000€ | 2065€ |
2021-01-15 | 5665 | RUE DU PORT BAS | 4 | 111 | 545 | 290080€ | 2613€ |
2022-11-15 | 37 | RUE DES GRAVES | 4 | 98 | 403 | 262700€ | 2681€ |
2022-05-16 | 3 | IMP JOSEPH MARIE BOISSIERE | 4 | 84 | 502 | 198000€ | 2357€ |
2019-12-28 | 7 | IMP JOSEPH MARIE BOISSIERE | 5 | 125 | 692 | 255000€ | 2040€ |
2020-11-20 | 22 | CHE DU PORT HAUT | 4 | 90 | 740 | 197500€ | 2194€ |
2019-07-02 | 5090 | RUE DU CEDRE | 3 | 80 | 520 | 166000€ | 2075€ |
2019-12-02 | 12 | CHE DE L ECLUSE | 7 | 157 | 276 | 150000€ | 955€ |
2022-05-25 | 200 | RTE DES MAGRES | 3 | 66 | 0 | 78000€ | 1182€ |
2020-01-28 | 6 | PL DES MESANGES | 4 | 92 | 825 | 205000€ | 2228€ |
2021-07-22 | 2 | PL DES LORIOTS | 3 | 115 | 758 | 272850€ | 2373€ |
2023-04-07 | 5098 | CHE DE LA BASTIDE | 4 | 130 | 2075 | 163000€ | 1254€ |
2019-12-06 | 5098 | CHE DE LA BASTIDE | 4 | 130 | 0 | 68000€ | 523€ |
2022-08-25 | 11 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 6 | 216 | 128 | 350000€ | 1620€ |
2023-04-28 | 11 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 6 | 216 | 128 | 370000€ | 1713€ |
2020-07-03 | 10 | QUAI DES REMPARTS | 4 | 96 | 69 | 50000€ | 521€ |
2021-07-13 | 12 | QUAI DES REMPARTS | 3 | 175 | 79 | 221600€ | 1266€ |
2020-07-24 | 14 | QUAI DES REMPARTS | 5 | 126 | 169 | 330000€ | 2619€ |
2019-09-21 | 2 | QUAI DES REMPARTS | 5 | 90 | 93 | 180000€ | 2000€ |
2021-07-31 | 3 | RUE AMEDEE CLAUSADE | 3 | 86 | 51 | 164350€ | 1911€ |
2019-12-17 | 1 | RUE BIRO CARRETOS | 4 | 96 | 97 | 179500€ | 1870€ |
2020-01-22 | 420 | RTE DE ST WAAST | 5 | 110 | 0 | 187000€ | 1700€ |
2019-12-20 | 4 | RUE DU PLO | 1 | 17 | 26 | 87000€ | 5118€ |
2020-01-10 | 7 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 88 | 92 | 128000€ | 1455€ |
2019-08-10 | 9 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 2 | 42 | 45 | 50000€ | 1190€ |
2021-02-25 | 9 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 63 | 45 | 143600€ | 2279€ |
2022-12-19 | 11 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 3 | 54 | 47 | 164855€ | 3053€ |
2021-10-13 | 3 | PL DU PLO DES CHEVALIERS | 2 | 66 | 50 | 155000€ | 2348€ |
2021-06-19 | 5 | RTE DE LOUPIAC | 6 | 132 | 1488 | 345000€ | 2614€ |
2022-07-12 | 10 | RUE PILFORT DE RABASTENS | 5 | 179 | 144 | 185000€ | 1034€ |
2023-06-07 | 195 | RTE DE GIROUSSENS | 5 | 160 | 3250 | 471100€ | 2944€ |
2021-07-29 | 8 | RUE DES PENITENTS BLEUS | 3 | 110 | 229 | 130000€ | 1182€ |
2021-09-22 | 15 | RUE PAUL ET GEORGES GOUZY | 5 | 86 | 91 | 155000€ | 1802€ |
2020-06-15 | 13 | QUAI DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 44 | 128700€ | 1430€ |
2021-05-21 | 2 | RUE PAUL ET GEORGES GOUZY | 4 | 112 | 130 | 190000€ | 1696€ |
2022-04-05 | 2 | PL ST LOUIS | 2 | 42 | 21 | 60000€ | 1429€ |
2019-08-05 | 7 | RUE ADRIEN BERENGUIER | 4 | 156 | 220 | 295450€ | 1894€ |
2021-04-27 | 5001 | RUE COUVERTE | 2 | 60 | 19 | 107377€ | 1790€ |
2022-02-08 | 6 | PL DE LA MATTE | 1 | 47 | 39 | 125000€ | 2660€ |
2021-09-10 | 5488 | RUE DU COLLEGE RAMBAUD | 3 | 68 | 34 | 80000€ | 1176€ |
2022-01-05 | 7143 | RUE DU PRIEURE | 5 | 101 | 94 | 153000€ | 1515€ |
2021-11-02 | 1 | PL ST LOUIS | 5 | 98 | 121 | 348250€ | 3554€ |
2022-12-28 | 10 | RUE PAUL ET GEORGES GOUZY | 6 | 170 | 114 | 296700€ | 1745€ |
2022-04-21 | 285 | RTE DE PARISOT | 4 | 98 | 1224 | 290200€ | 2961€ |
2022-09-02 | 7 | PL ST CHARLES | 3 | 50 | 83 | 50000€ | 1000€ |
2019-07-31 | 12 | RUE P RAYMOND DE RABASTENS | 2 | 66 | 114 | 210000€ | 3182€ |
2021-12-23 | 2 | RUE DU PONT NEUF | 4 | 72 | 42 | 65000€ | 903€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DE LA MOTHE | 3 | 66 | 48 | 70000€ | 1061€ |
2020-12-11 | 3 | PL GUILLAUME DE CUNH | 5 | 110 | 91 | 220000€ | 2000€ |
2020-03-18 | 29 | QUAI DES ESCOUSSIERES | 7 | 188 | 99 | 341000€ | 1814€ |
2022-06-17 | 6 | RUE GABRIEL O BYRNE | 5 | 120 | 183 | 224500€ | 1871€ |
2019-09-13 | 8 | RUE GABRIEL O BYRNE | 3 | 106 | 184 | 54500€ | 514€ |
2020-02-06 | 8 | RUE GABRIEL O BYRNE | 3 | 106 | 184 | 83000€ | 783€ |
2021-08-03 | 7 | RUE GABRIEL O BYRNE | 3 | 120 | 294 | 248000€ | 2067€ |
2021-08-26 | 8 | RUE DU PERE GASC | 3 | 131 | 268 | 380200€ | 2902€ |
2019-07-04 | 6 | RUE DES ABREUVOIRS | 5 | 100 | 102 | 252600€ | 2526€ |
2019-05-23 | 7 | RUE DES CORDELIERS | 4 | 108 | 115 | 191500€ | 1773€ |
2022-05-20 | 560 | RTE DE PARISOT | 4 | 101 | 500 | 314620€ | 3115€ |
2021-07-07 | 4 | RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 4 | 79 | 58 | 174040€ | 2203€ |
2022-06-21 | 11 | RUE DU PONT DU MUREL | 3 | 76 | 82 | 190000€ | 2500€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DE LA CHAPELLE ST ROCH | 3 | 74 | 49 | 143000€ | 1932€ |
2021-04-27 | 9 | CHE DE L'ANCIENNE BRIQUETTERIE | 5 | 176 | 3115 | 400000€ | 2273€ |
2023-04-25 | 8 | RUE DU PONT DU MUREL | 2 | 38 | 49 | 136170€ | 3583€ |
2021-08-10 | 1 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 91 | 96 | 166970€ | 1835€ |
2022-10-01 | 16 | RUE GABRIEL O BYRNE | 6 | 214 | 458 | 403200€ | 1884€ |
2023-03-30 | 3 | RUE DU FORT | 3 | 64 | 157 | 190000€ | 2969€ |
2019-10-29 | 425 | RTE DE PARISOT | 4 | 85 | 1004 | 209000€ | 2459€ |
2022-06-01 | 13 | PL ST MICHEL | 9 | 329 | 286 | 304500€ | 926€ |
2020-01-23 | 12 | RUE DES CORDELIERS | 3 | 111 | 105 | 101382€ | 913€ |
2023-03-25 | 2 | RUE TRAVERSIERE DE LA CROIX | 2 | 44 | 289 | 110000€ | 2500€ |
2021-12-22 | 365 | RTE DE GIROUSSENS | 8 | 142 | 2000 | 197143€ | 1388€ |
2020-01-16 | 4 | RUE DU CHEM TOULOUSAIN | 3 | 82 | 334 | 170000€ | 2073€ |
2021-04-09 | 27 | RUE GABRIEL O BYRNE | 7 | 450 | 485 | 376400€ | 836€ |
2023-04-21 | 495 | RTE DE PARISOT | 4 | 81 | 0 | 254020€ | 3136€ |
2023-01-20 | 16 | RUE DU CHEM TOULOUSAIN | 5 | 124 | 382 | 344750€ | 2780€ |
2021-02-20 | 30 | RUE DES VIGNERONS | 1 | 35 | 35 | 63000€ | 1800€ |
2021-05-27 | 5 | IMP DU PORT BAS | 4 | 102 | 415 | 226600€ | 2222€ |
2019-10-08 | 29 | RUE DES CORDELIERS | 2 | 63 | 541 | 253000€ | 4016€ |
2019-06-27 | 1 | RUE D AGULHE | 4 | 89 | 16 | 154500€ | 1736€ |
2019-10-08 | 11 | RUE DU FOUR DEL REY | 3 | 64 | 75 | 102000€ | 1594€ |
2022-08-30 | 305 | CHE DE LA LAQUE | 4 | 76 | 2419 | 327200€ | 4305€ |
2020-03-16 | 2 | CHE DE L'ANCIENNE BRIQUETTERIE | 4 | 110 | 802 | 216500€ | 1968€ |
2020-11-05 | 3 | RUE D AGULHE | 5 | 110 | 75 | 56000€ | 509€ |
2020-06-25 | 17 | RUE EMILE MARTY | 5 | 127 | 115 | 185000€ | 1457€ |
2021-01-15 | 10 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 3 | 100 | 311 | 150000€ | 1500€ |
2019-05-28 | 33 | RUE GABRIEL O BYRNE | 4 | 250 | 834 | 185000€ | 740€ |
2020-11-20 | 10 | RUE GUSTAVE DE CLAUSADE | 7 | 226 | 755 | 133333€ | 590€ |
2021-07-22 | 14 | RUE DE CHASTENET DE PUYSEGUR | 4 | 105 | 203 | 189000€ | 1800€ |
2021-05-21 | 20 | RUE DU PONT DU MUREL | 4 | 98 | 662 | 94000€ | 959€ |
2021-01-22 | 200 | CHE DE POMPIGNAC | 7 | 154 | 0 | 403600€ | 2621€ |
2021-06-29 | 6 | RUE EMILE MARTY | 4 | 116 | 133 | 221700€ | 1911€ |
2022-06-03 | 13 | RUE EMILE MARTY | 4 | 110 | 258 | 299250€ | 2720€ |
2022-02-01 | 36 | RUE GABRIEL O BYRNE | 5 | 112 | 369 | 225000€ | 2009€ |
2020-10-15 | 5528 | CHE DU SAUT | 4 | 117 | 500 | 236290€ | 2020€ |
2020-06-18 | 9 | RUE DES CORDONNIERS | 2 | 44 | 34 | 94000€ | 2136€ |
2021-09-24 | 20 | PL ST MICHEL | 5 | 96 | 91 | 149904€ | 1562€ |
2022-06-01 | 10 | RUE D AGULHE | 3 | 63 | 102 | 183550€ | 2913€ |
2019-11-26 | 22 | RUE DE CHASTENET DE PUYSEGUR | 5 | 154 | 65 | 47000€ | 305€ |
2020-02-07 | 14 | CHE DU SAUT | 3 | 74 | 813 | 200350€ | 2707€ |
2020-05-22 | 11 | RUE VICTOR PIGERON DE MILHET | 3 | 52 | 91 | 210000€ | 4038€ |
2022-06-07 | 16 | RUE DE LA CROIX ST JACQUES | 4 | 95 | 443 | 380350€ | 4004€ |
2020-08-06 | 340 | RTE DE LOUPIAC | 4 | 110 | 688 | 265000€ | 2409€ |
2022-05-16 | 4 | RUE DES VIGNERONS | 4 | 129 | 0 | 267000€ | 2070€ |